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关于印发《<关于本市提取住房公积金付出房租经过住房租赁大众办事平台核验租赁信息的关照>实行细则》的关照



公布日期:2018-06-29泉源:上海市公积金办理中央字体大小[    ]

关于印发《<关于本市提取住房公积金付出房租经过住房租赁大众办事平台核验

租赁信息的关照>实行细则》的关照

沪公积金〔2018〕74号
 

各办理部、设置装备摆设银行上海市分行房金部:

    现将《<关于本市提取住房公积金付出房租经过住房租赁大众办事平台核验租赁信息的关照>实行细则》印发给你们,请依照实行。

 

上海市公积金办理中央
2018年6月29日 

 

《关于本市提取住房公积金付出房租经过住房租赁大众办事平台核验租赁信息的关照》实行细则

 

    为实行《关于本市提取住房公积金付出房租经过住房租赁大众办事平台核验租赁信息的关照》(沪公积金管委会〔2018〕1号)(以下简称《关照》),订定本实行细则。

    一、实用工具

    本细则实用于切合《关照》划定,在本市租赁住房且经上海市住房租赁大众办事平台(www.shzfzl.gov.cn)(以下简称租赁平台)管理网签存案的职工(以下称请求人),请求提取住房公积金付出房租的情况。

    二、实用工夫

    (一)2018年7月1日至9月30日,经租赁平台管理网签存案的请求人请求提取住房公积金付出房租的,按《关照》和本细则划定管理;未经租赁平台管理网签存案的请求人,请求提取住房公积金付出房租,仍按《关于进一步放宽本市提取住房公积金付出房租条件的关照》(沪公积金管委会〔2015〕3号)及《<关于进一步放宽本市提取住房公积金付出房租条件的关照>操纵细则(试行)》(沪公积金〔2015〕31号)划定(以下简称原租赁提取政策)管理。

    (二)自2018年10月1日起,请求人经租赁平台管理网签存案的,方可提取住房公积金付出房租,按《关照》和本细则划定管理。

    三、提取条件

    请求人切合下列条件的,可以请求提取自己及夫妇住房公积金账户内的存储余额,用于付出衡宇租赁用度:

    (一)请求人在本市一连缴存住房公积金满3个月;

    (二)请求人及夫妇现在在本市无自有住房且租赁住房的;

    (三)请求人现在无住房公积金存款、无提取住房公积金送还住房存款委托等商定提取委托;

    (四)请求人及夫妇仅可提取住房公积金付出一套衡宇的租赁用度;

    (五)请求人的租赁举动该当切合本市衡宇租赁相干划定,租赁条约经过租赁平台管理网签存案;

    (六)无夫妇干系的2名及以上的小我私家配合到场租赁,统一工夫段内仅容许此中一个请求人及夫妇提取住房公积金付出衡宇租赁用度。

    如请求人的夫妇到场提取,也该当切合《关照》及本实行细则中请求人的提取条件(一)、(二)、(三)、(四)的划定。

    四、提取金额

    (一)每户家庭(请求人及夫妇)月提取金额不凌驾当月现实房租付出,最高月提取限额为3000元,且不凌驾请求人住房公积金账户内的存储余额(须保存1分以上余额);

    (二)单次提取金额不凌驾三个月的提取限额。

    五、请求方法

    请求人该当经过租赁平台向上海市公积金办理中央(以下简称市公积金中央)提出请求。

    请求人该当按网上请求流程填妥《提取住房公积金付出衡宇租赁用度请求表(租赁平台)》(见附件),管理提取请求该当提供身份证明信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、网签存案条约信息、租赁提取工夫、租赁提取金额、银行卡信息和手机号码等请求信息。

    市公积金中央将不停拓展其他请求渠道,并适时对外宣布。

    六、提取工夫和方法

    请求人提取住房公积金付出衡宇租赁用度,该当在衡宇租赁期内提出,请求提取工夫段该当在租赁工夫段内。提取工夫最短为一个月,最长可至租赁条约到期当月。每次租赁提取请求委托期可自行挑选。

    在请求人租赁提取委托期内,市公积金中央有权对请求人及其夫妇的住房持有状态、住房租赁信息举行活期核验,核验频率至多一年一次,对经核验不切合租赁提取条件的请求人,市公积金中央将主动停止其租赁提取委托。

    提取住房公积金用于付出衡宇租赁用度的,接纳转账方法转入请求人自己名下本市银行借记卡内,本市借记卡的开户行该当是市公积金中央划定的以下18家银行之一:设置装备摆设银行上海市分行、工商银行上海市分行、中国银行上海市分行、农业银行上海市分行、招商银行上海市分行、交通银行上海市分行、浦东生长银行上海市分行、安全银行上海市分行、上海银行、上海屯子贸易银行、民生银行上海市分行、邮政储备银行上海市分行、中信银行上海市分行、光大银行上海市分行、兴业银行上海市分行、中原银行上海市分行、广发银行上海市分行、北京银行上海市分行。以上银行名单若有变革将另行通告。

    七、提取流程

    请求人切合提取条件的,按以下游程管理:

    (一)租赁提取请求

    1、请求人经过租赁平台提出请求,并按网上管理流程及划定提供相干请求材料大概信息。

    2、请求人提供请求材料大概信息齐备的,租赁平台按划定对请求人住房持有状态、住房租赁信息举行核验,市公积金中央按划定对请求人婚姻信息(包罗只身和已婚信息)、提取住房公积金条件举行核验。市公积金中央该当自受理请求之日起三个事情日内(对请求人住房持有状态、住房租赁信息、婚姻信息举行核验所需的工夫不盘算在内),作出准予提取大概禁绝提取的决议,并关照请求人。

    市公积金中央对请求人提供的请求材料大概信息有疑义的,可要求请求人进一步提供其他有用证明材料大概信息。

    3、请求人的提取请求经考核经过的:

    (1)每月上半月完成受理的,第一笔提取资金在当月月末前主动从请求人自己住房公积金账户转入请求人指定的自己名下本市银行借记卡账户内;每月下半月完成受理的,第一笔提取资金在次月月末前主动转入请求人指定的自己名下本市银行借记卡账户内。在请求人请求提取工夫段内,每三个月由市公积金中央主动考核经过后,三个月的请求提取资金在当月月末前主动转入请求人指定的自己名下银行借记卡账户内。

    (2)提取转账提倡时,如遇请求人住房公积金账户内的存储余额不敷的,提取转账中断,市公积金中央经过体系主动提倡增补提取。增补提取乐成的,提取转账正常举行;余额仍旧不敷的,次月市公积金中央再次经过体系主动提倡增补提取。再次增补提取余额仍旧不敷的,提取转账停止。请求人如仍需管理提取手续的,该当重新经过租赁平台向市公积金中央提出请求。

    4、请求人的提取请求考核欠亨过的,市公积金中央该当见告请求人考核欠亨过的来由。

    5、特别环境处置惩罚。如请求人自己住房公积金账户户名含特别字符、账户信息有错误大概存在多个账户,请求管理租赁提取手续的,需至市公积金中央各区办理部(以下简称区办理部)柜面征询管理,并提供有用证明质料管理账户信息修正、账户归并后,再次经过租赁平台提出租赁提取请求。

    如请求人自己住房公积金账户名为外文名、字符数过长大概户名含特别字符且无法修正,将招致转账失败的,请求人该当至区办理部柜面提出租赁提取请求,由区办理部柜面受理并考核,经过复议方法为其管理租赁提取。

    6、贰言处置惩罚。如请求人对租赁信息、住房持有信息、婚姻信息、提取条件等核验结果有贰言的,可以致各区办理部提供无房证明、婚姻证明等有用证明质料请求复核,由区办理部柜面考核经过的,可继承举行租赁提代替发转账步调。

     (二)租赁提取变动及停止

     请求工夫段内产生手机号码、银行卡信息和月提取额等租赁提取信息变动的,请求人该当实时提供相干有用信息,经过市公积金中央官方网站(www.ytwqw.com)、微信(上海公积金)大概手机APP(上海公积金)、租赁平台等渠道,按网上业务规矩、流程管理提取业务的变动。

    请求工夫段内请求提早停止提取的、购置拥有全部权自住住房的、租赁条约产生变动的大概租赁条约排除的,请求人该当实时提供相干有用信息,经过市公积金中央官方网站、微信或手机APP、租赁平台等渠道,按网上业务规矩、流程管理提取业务的停止。

    1、变动。请求人手机号码、银行卡信息和月提取额产生变动的,该当根据网上业务规矩、流程管理信息变动。变动后,市公积金中央将关照请求人信息已变动。

    2、停止。请求人请求提早停止提取的、租赁期内请求人及其夫妇购置拥有全部权自住住房的、请求人租赁条约产生变动(包罗承租人、租赁地点、租赁限期、租赁金额等信息变动的)大概租赁条约排除的,该当根据网上业务规矩、流程管理停止。

    市公积金中央活期(至多每年一次)经过租赁平台获取大概核验请求人及其夫妇的住房持有信息、住房租赁条约变动息争除信息,如核验结果表现请求人不再切合提取条件,市公积金中央将主动停止请求人的租赁提取业务。

    产生以下情况的,提取转账主动停止:

    ①请求工夫段竣事后请求人未再向市公积金中央提出提取请求的;

    ②请求人不再切合提取条件的;

    ③请求人一连两次增补提取失败的;

    ④请求人租赁条约信息变动大概租赁条约排除的。

    停止后,市公积金中央将关照请求人业务已停止。请求人如需再次请求管理租赁提取的,该当在上次业务停止后,再重新经过租赁平台向市公积金中央提出请求。

    八、其他情况的租赁提取业务

    (一)租住本市大众租赁住房请求管理租赁提取业务

    租住本市由当局认定的大众租赁住房,请求提取住房公积金付出衡宇租赁用度的,其请求要件、管理流程、提取限额仍按原租赁提取政策实行。职工租住大众租赁住房请求提取住房公积金付出房租,该当向区办理部提供身份证明、婚姻干系证明、大众租赁住房租赁条约和租金交纳证明等质料,提取额可根据现实房租付出全额提取。

    (二)住房租赁企业会合管理租赁提取业务

    职工租住经衡宇主管部分大概其他部分认定的切合网签存案大概其他条件且与市公积金中央签约的住房租赁企业的住房,凭据企业和职工两边志愿准绳,职工可以委托住房租赁企业会合管理租赁提取业务。请求由住房租赁企业会合管理提取业务的,其请求流程根据原租赁提取政策,在区办理部柜面会合批量受理,租赁提取限额按本细则实行。

    (三)单元会合代庖租赁提取业务

    单元向职工提供团体宿舍、人才公寓等住房大概无房职工委托单元代庖提取手续的,凭据单元和职工两边志愿准绳,单元可为职工会合管理提取手续。单元为职工会合管理租赁提取业务的,其请求流程根据原租赁提取政策,在区办理部柜面会合批量受理,租赁提取限额按本细则实行。

    (四)尚在委托期内的租赁提取业务及委托到期续提业务

    在《关照》及本细则实施前正处于委托期内的提取住房公积金付出房租请求,仍旧有用,继承实用原租赁提取政策划定,请求人在委托期内仍旧可以按商定的月提取额提取住房公积金,直至委托到期主动停止。

    上次租赁提取委托到期后,职工需再次请求租赁提取的,该当至租赁平台管理网签存案后按《关照》的划定重新请求。在2018年10月1日前,上次租赁提取委托到期的职工,如未经租赁平台管理网签存案,仍可按原租赁提取政策划定管理续提业务;在2018年10月1日及当前,上次租赁提取委托到期的职工,未经租赁平台管理网签存案的,不得管理续提业务。

    九、实行工夫

    本实行细则自2018年7月1日起实施。

 

 


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